郭家大少讲了一些这一二十年，华资房产商在香江的悲催史。
要说香江的华商，还真是从夹缝里生长出来的。
在50年代房地产崛起之前，华商几乎没有地位，掌握香江经济的就是最老牌的几家洋行。
规模最大的是怡合洋行，是由马地臣，遮打、凯瑟克等共同创办，卖啥的大家都心里清楚。
马地臣没有子嗣，遮打和凯瑟克两家他的股份，两家又共同创立了九龙仓和置地控股公司。
到了1958年，凯瑟克收购了遮打在怡合洋行的全部股份，变成了凯瑟克家族的家族企业。而遮打家族虽然不再拥有怡和洋行，但还有置地控股的股份。
而他们背后还有沙逊家族与他们一起把持的惠丰银行，
因此置地、九龙仓就是怡和洋行的左膀右臂，在惠丰银行支持下，便组成了利益共同体。
而和记黄普，原来是英国祁德尊家族控制的公司。和记黄普旗下是和记洋行跟黄普船坞两家公司组成。70年代之后，祁德尊家族到全球市场去投资，不过因为投资错误，导致和记黄埔大额亏损，被债主惠丰银行托管了。
此外还有另一个大洋行太古集团，控制者是施怀雅家族，目前与他们走的比较远，但也经常趁机捡便宜。
另一个会德丰洋行是经营船务的，是包玉刚的对手，后来被包玉刚在1985年收购。
怡和、和记、会德丰、太古就是香江的四大洋行。
这里面，最猖狂的就是怡合洋行了，几次地产风波几乎都是他们一手制造的。
1961年，他们对廖宝珊银行发动一起挤兑事件。
当时廖宝珊号称西环大王，靠贷款拿了很多西环的地，惠丰银行便发动挤兑潮进行狙击。
当时廖宝珊想以全部身家卖给当时的华人首富霍应中，但连霍英中都没敢接受，最后以廖宝珊自杀，惠丰银行拿到了廖宝山的全部地皮告终，
1965年，尝到了甜头的怡合洋行再次捕猎，这次目标是香江一家叫明德银号的小银行，因为进行无限制的房地产投机，已经丧失流动资金，
所以，怡合洋行立刻利用媒体，在储户间制造紧张情绪，掀起了一场挤提风潮，导致明德银号被挤兑后破产。
而这次阴谋还不止于此，他们只是表面上针对明德银号和中小房地产公司，其实真正攻击对象是给他们提供贷款担保的恒生银行！
华人开办的恒生银行，一直是几家洋行的眼中钉。
因为，有恒生银行在，汇丰就无法垄断贷款，每次遇到危机时，恒生总会给华商提供现金，让汇丰非常不爽。
而如果恒生倒下，汇丰可以在任何时候掐死任何开发商，然后在破产清算时，让四大洋行零元购一般的买下！
因此，每隔几年就打击一下香江房产，本就是四大洋行，特别是怡合洋行的阴谋！
明德之后，广东信托商业银行、远东、广安、永隆、道亨、嘉华等华资银行，相继发生挤提风潮。
由于多米诺骨牌效应，惠丰银行很快就捕猎到了他们最终的目标恒生银行，用“资金支持”，换取了1933年创立的香江最大的华资银行51%的控股权，并且吞并了远东、永隆两家银行！
而渣打银行，也用同样手段吞并了广安和道亨银行！
最老牌的广东信托商业银行，因为拒不屈服，则被勒令彻底破产，其后人被霍应中、何闲等人救济，送到了澳门替他们经营酒店。
经此一次收购，香江的华资银行已经全部被遮打、凯瑟克、沙逊家族吞并！
这一波收割，几乎将八成以上的华人地产商一网打尽，除了拿了地没钱盖的李家城侥幸逃过一劫，
剩余百分之二十，是霍应中作为香江房产协会会长，劝说几个香江和澳市的老牌家族，比如富豪何家、叶家，利家，以及四九城这边给不少地产商提供资金渡过难关，以免被汇丰破产清算。
接下来，怡合和惠丰发现自己吃相太难看，造成萧条太厉害了，于是督府推出了黄金地段海军船坞地皮，而且是进行公开招标。
这块地皮是香江位置最好的地方，位于今天金门大厦附近，面积达27亩，标的价格几千万港币。
督府不但在香江大肆宣传，还去美洲欧洲日本到处拉人竞标，但没有一个乐意参与。
没有一个外资公司看好香江，而香江本地，有钱竞标的竟然只有霍富豪一家公司。
督府去联络外资，本来就是有意针对，发现竞标者只有霍应中后，立刻撕毁招标协议，收回了这块地。
接下来霍富豪继续被针对，怡合洋行开始做更恶心的事。
他1962年跟老牌何红、关启明、钟明辉一起组建的九龙置地有限公司，投资3000万，其中霍富豪自己投资1750万，在尖沙咀海旁建成了星光行大厦，位置非常好。
为了出口创汇，龙国工艺美术公司把生意做到了香江，本来是很正常的买卖而已，霍富豪就把很大一部分租给了中艺公司。
但就连卖工艺品艺术品的买卖，也给了他们口实，他们不顾香江自由贸易港的名声，对星光行大厦所有商户都采取了几乎等于驱逐的措施。
更过分的事，怡合控制的香江电话公司为了逼迫老霍低头，竟然掐断了星光行大厦的电话，香江电灯公司也给大厦断水断电。
外资的收银机公司，甚至拒绝出售收银机给星光行的租客，里面的保龄球场被迫去买澳洲产品，导致整栋大厦无法出租。
霍富豪顶不住压力，壮士断腕，放弃星光行大厦，贱卖给了怡合洋行下的置地控股公司，从此彻底告别了房地产事业。
而最可恶的是，怡合洋行居然还赖账，只付出一半现款，剩下的居然是八百万期票，若干年后方才偿还！
接下来，怡合等几家洋行还逼着霍富豪出让已经到手的葵涌码头。
这也是为什么发明楼花的霍富豪，以及香江老牌富豪何家、利家等，在7080年代房地产发展中没有任何动静。
他们主要是被怡合洋行和惠丰银行欺负太惨了，丧失与竞争的勇气了。
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